抵押贷款流程详细步骤,房子抵押贷款流程详细步骤

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于抵押贷款流程详细步骤的问题，于是小编就整理了2个相关介绍抵押贷款流程详细步骤的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产抵押贷款流程是怎样的？
2. 银行房产证抵押贷款的具体条件与流程是怎样的？

房产抵押贷款流程是怎样的？

房产抵押分3种，一是加按，按揭房没还完房贷的按照现有市值空间在原银行做一笔贷款，二是转按，按揭房没还完房贷的从现房贷银行转另一家银行操作现有市值空间，需要赎楼会产生一次赎楼费用，三是直接红本抵押

坐标广州

银行转押流程：

1.测算可以做多少利息，额度

2.上门评估

3.出同贷（出同贷书，即银行同意这笔贷款，审核通过）

4.垫资（垫资方来还款，垫资费千分之一，按天算）

5.提前还款

6.涂销解押（房产证上会写上）

7.到房管局解押

本人从事助贷行业9年，我来回答这个问题

各家银行抵押贷款产品不一样

总体来讲换汤不换药，流程大差不差，各产品的审核细节上有一些差异

整体流程为

一、申请贷款

常见的申请方式：线下银行面签，线上app申请

二、提交资料

1、夫妻双方***

流程如下：

一：申请人按银行的要求提供相应的纸质资料，银行根据申请人所提供的资料做初步审核，符合进件条件的，就进入申请流程，填写相关资料！

二：资料提交经过信审部门审核通过后，银行会通知合作的评估机构，评估机构会联系申请人上门对房子进行评估！

三：评估报告出来后，银行会通知申请人，在指定时间段跟银行的抵押专员到房子所在地的房管局办理抵押手续！

四：在他项出来后，银行就进入放款流程！申请人收到款项之后，后续就需要按时还款！

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其实，房产抵押是贷款的最常见品种之一

银行房产证抵押贷款的具体条件与流程是怎样的？

二次抵押贷款

• 准备资料：***、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明
• 二次抵押贷款，指将已作抵押的房产再次抵押获得贷款。
• 二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
• 二次抵押需注意：房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，所处位置优越、交通便利、配套设施齐全，具有较大的升值潜力
• 房屋必须是现房

抵押经营贷款

• 准备资料：***、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明、营业执照
• 抵押经营贷款，即企业以房产作为抵押物向银行申请资金。
• 此类贷款具有循环贷款功能：一次申请、循环使用、随借随还。
• 贷款可用于：代发工资、支付贷款、安装设备、房屋租金等。
• 
  

抵押消费贷款

• 准备资料：***、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明
• 抵押消费贷款，指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款。
• 贷款可用于：装修、家庭消费、各种***。
• 在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处置作为抵押物的住房，并优先得到偿还。

如有其他疑惑，欢迎留言咨询讨论。

银行没有房产证抵押贷款这个产品，你谈到应该贷款的抵押品是房产，即以房产为押品的贷款。具体点讲，客户因生产或消费等事由向银行申请贷款并提供拟作为押品的房子资料，银行调查，审查后确认符贷款条件，双方签约并签定抵押合同，前往房产登记部门办理抵押登记手续，再办理放款手续完成放款。

到此，以上就是小编对于抵押贷款流程详细步骤的问题就介绍到这了，希望介绍关于抵押贷款流程详细步骤的2点解答对大家有用。