和装修公司谈价格 需要注意哪些,和装修公司谈价格 需要注意哪些问题

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于和装修公司谈价格 需要注意哪些的问题，于是小编就整理了2个相关介绍和装修公司谈价格 需要注意哪些的解答，让我们一起看看吧。

1. 承包了水电工程后该怎么和工人谈价格？
2. 买二手房时，第一次和房主见面要说什么？怎么压价？

承包了水电工程后该怎么和工人谈价格？

1、包清工 按天计算，普工200一天，技术工280-300一天，每天按9-10小时计，不管吃，工地提供简单住宿。

2、包工包料 指定材料品牌，每项工程如水电预埋，水电安装，灯具安装，活具安装等等，按工程量大小计算好工、料、机的成本价，再适当加一些利润，实行单项总价承包。

3、按工程大小抽取百分之几的利润，全部发包给工人班组。

我本人就是外出承包工程的。问怎么和工人谈价格？现实工作中，用工价格基本上大家都明了的，现在在我们长垣市，如果外出干工程，比如去全国各地，日工资己达到350元/人。如果不离开家乡，就在本村附近，由于雇用工方便，工资价格就降下来了。所以在招工时，全是随行就市，讲明日工多少钱，去者报名。如果技术要求高的工种，还要讲明增加多少工资。现在工人是大爷，你条件不优越，是不好招人的，其码你招不到好工人。所以，只有你提高工资的权力，别指望和工人谈价格减少工价。

为此，工程不好做了，你想要挣钱，千万别指望靠减少工人工资挣钱，要据理力争提高工程造价。因为人工费就是工程造价之一。你自己承包工程吃不透行情，赔钱是很正常的。别和工人谈价格，想挣钱，和发包方去谈吧！

力工120—到150，水工270—300，电工260—280，力工加班15/小时，技工30/小时，一次性加班4小时算半个工，包食宿，要是工期长，就租房子雇做饭的，然后你买菜，做饭，送饭，工资月结，实开80%，压支20%，跨年的春节前结清，不跨年的，工程验收合格后结清，压支主要是为了约束人员，否则他们会消极怠工的，工具坏了可以换，丢了自赔（按***购价八折赔偿），不是为了扣钱，主要为了让他们知道经管工具！

本人在武汉工程水电十六年，现在我们请小工(什么都不会的那种)是最低180，稍微会一点的200-240，师傅260以上，但是这个行业基本都是水货师傅，好的，技术全面的有责任心的师傅可遇不可求。这个行业工序琐事繁多，需和现场经验丰富人才合作，否则很难做

十年包工头来回答一下：

古人的智慧确实博大精深，无论做事还是做生意都讲个天时、地利、人和。

很多大型建筑工程都要经过***规划，新的审批会在3月左右，所以基本上5月进入旺季，这个时候工人比较紧俏，工人工资会有部分上扬，不然很难招到工人。

雨季或冬季（北方），很多工地是不施工，挺多工人闲置，工钱相对好谈一点。

这个不用多说，不同地区，消费水平不同，具体要多打听当地的平均工钱，像武汉的小工、杂工（啥也不会）180/天，好一点的师傅在300/天左右了，然后据我所知北京可能到400左右了。

我始终相信，人与人之间是相互的，你把工钱压得太低，工人师傅做起来没动力，偷工减料后还得返工，就得不偿失了。

还不如一开始把钱给到位，然后你就能给他提要求，提任务，你管着放心，工人们也做的开心，最后工程质量有保障，业务再给你介绍的新的活，形成良性循环。

买二手房时，第一次和房主见面要说什么？怎么压价？

在下一名房产经纪。现在的二手房买卖大多是要通过中介完成交易。那么，我站在中间的立场来告诉你二手房的售价设定和房主心态，以便于您在和房主面谈时有所准备。

房主找到中介挂售房源，他们心里都会有一个底价，房主的心理价位都普遍高于同小区房子的市场均价，这个都是可以理解的。这时，中介会根据小区位置、房龄、楼层、装修程度、户型等等因素，给予房主一个比较专业合理的售价参考。有的房东接受，有的则不接受。但高于市场售价的房子，也是很少有客户询问的。这也是市场反馈给房主的信息，意思就是说“房子卖贵了，没人问。”有的房主就会实时调整价格，也得看房主是否急于出售。

以上所述，不知您有没有明白？再简单点说，就是找到出售此房的中介，和他形成配合。现在吃差价的很少了，中介只赚中介费，最终目的就是成交。先咨询您想购买房的所在小区均价或区间价，然后实地去看看您看好的那套房子，首次看房如果房主在场，什么都不要说，也不交流，就看。然后在心里根据中介提供的区间价算出这套房子在你心里的预估价格。然后，房子要看仔细，找出房子的几处瑕疵，什么也不要表达，带着中介，走人！

走后和中介报出你的心理价位。一般议价区间在10W以里，但大多数不会超过5W。让中介和房主谈，将你的出价反馈给房主。这是个试探的过程，因为中介大多知道房主的底价。

不用和房主套什么近乎，也不要表现的自己多么的需要这个房子，但又多么的缺钱。这种戏码，直接删掉就行了。最能打动房主的就是你的购买诚意！切记，千万不可还价还的太狠太死，这样会激怒房主。所以，你就让中介在中间传话出价就好。

注意！注意！注意！当你出价后，中介向你收意向金（以此价格中介帮你去谈，谈成了您按约定购买，但不成意向金退回）这说明，你的出价已经很接近房主底价了。你就准备和房主面谈细节吧。

和房主见面时，中介在场。房主也许会哭哭穷，往回给自己找补点儿，你若大方点儿就顺了他的意（只要不是太过分），你若坚持，也不必很强硬，拿出他房子的几处瑕疵等等问题，打个哈哈就过去了。这个时候可以和房主套关系，讲缘分之类的。OK了，跟中介签合同，准备准备交钱过户吧。

到此，以上就是小编对于和装修公司谈价格 需要注意哪些的问题就介绍到这了，希望介绍关于和装修公司谈价格 需要注意哪些的2点解答对大家有用。