装修款不付可以强拆吗,私人装修业主不给钱怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装修款不付可以强拆吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍装修款不付可以强拆吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 我是二房东，房子拆了，房东不赔我们装修款，我该怎么办？
2. 租的门面房遇到拆迁，补偿租户一些装修款，房东说装修补偿款她也要一半，这样合理吗？

我是二房东，房子拆了，房东不赔我们装修款，我该怎么办？

你承包前协议好装修事宜，租用年限，也没什么好说的吧，按合同办事咯.

如果租用合约内拆的可要回你说的装修费，或者部分装修费，那要是房子和你没关系，说多做多也没用吧……

只能说活该，打倒二房东***有责，二房东是对租客心狠手辣，对原房东不要脸。同地段同样面积同样房租，一个二房东简装出租，一个二房东精装修出租，如果有补偿也是按简装修标准补，你对比别人房东又没多收你房租，同样房子人家又不是逼的来租也没多受益。

根据我打工多年租房子的经验，它们这些二房东，租的时候不管房子有多差，你走的时候帮他搞好的干干净净什么，它总会找一大堆借口来乱扣你的钱押金。反正不管怎么样，都会咬你一口。想两头通吃，遇到硬茬了吧。

我最讨厌的就是二房东，吸血鬼一样的，房子刚到期还好没有马上付租金，不然亏的就不只是押金了。另外一个刚住了5天，房租押金都不给别人退。我们打电话要，居然还威胁要弄死我，地址发给他让他过来，怂的跟孙子一样的…

租的门面房遇到拆迁，补偿租户一些装修款，房东说装修补偿款她也要一半，这样合理吗？

根据现行法律法规,***的被征收人为房屋所有权人,也就是房东，征收部门不会与租户签订补偿协议，很多情况下也不会就征收补偿问题与租户进行协商、谈判。不过基于维护社会秩序、保护租户权益等因素的考虑，很多***部门也会直接找租户签订***协议，或者在与房东的***协议里要求房东妥善安置租户，才会把剩余的***款划给他/她。

从问题来看，您应该属于后一种情况，但是不知道是否已经签订了补偿协议。

是不是合理要看三个方面。

1.房屋承租以后租户有没有进行装修？

2.租户有没有拿到其他应拿的补偿款？

3.租赁合同有没有相关约定？

先说前两个问题，其实属于租户的补偿不仅仅是装修款，最重要的部分应该是停产停业损失。

门面房的***补偿大致包括以下部分：房屋价值补偿、装饰装修费、搬迁费、停产停业损失补偿、各地区根据具体情况制定的补助和搬迁奖励等。

其中，房屋价值补偿、与房屋所有权有关的奖励补助属于房东，装饰装修要看具体是谁装修的，按照实际损失来计算。

搬迁费和停产停业损失都应当是属于租户的补偿。停产停业损失的补偿标准各地均不相同，有的是按照房屋市场评估价的约5%-10%计算，有的是按照月/年平均利润来计算，同时也要结合房屋性质、是否办理营业执照等因素确定。

以前这个地区***，因为工作原因和***公司打过交道。

回答里的很多人根本不懂***是怎么回事儿，完全脑补靠想象来回答。其实你如果要是知道***款由什么构成的。自然就懂得该不该给租户了。

***款往往由几个部分构成。最常见的的，土地费用，房屋折价，装修和附属物，经营损失费。这几项是大部头，零碎的还有更多科目。总的能有10项，甚至更多。这些钱合计，构成了***款。有人可能会说，我家***没有你说的那些东西，其实只是换了个名字罢了。本质上还是一回事。

因为工作需要，我参与***政策的制定和后期实际落实，经历过一些内部提前议定的事。比如装修费，定政策时***是给1500-1800区间。***公司和业主谈这项时一般都是给1500。遇到有的家庭装修比较好，比较新的，会加一点，但怎么加也不可能超过1800。我亲眼看见过，很破旧没有任何装修的白墙也一样能给1500。装修的非常豪华的大多1700以上或1750。1800的基本都没有。

说白了就是从你的***总款里切出一块，以装修的明目再发给你。你装不装区别不大。用一个成语来讲：朝三暮四。就是一个为了和房主更方便洽谈的一个技术手段罢了。目的让你错觉好像多给了，占便宜了，其实背着抱着一样重。

我这么说不知道有多少人能理解。回过头再说提问的。房主装修都装不装一个样。租户装修又能值多钱？因此租户要装修费，从法理上首先说不过去。甚至狮子大开口，想敲一笔大的，更是可能涉嫌违法。

所以租户最好不要有太大的贪心。按你们当初租赁合同约定的提前解约条款办吧。

题目本身就有误导嫌疑，别管你[租户]对[房东]的房屋曾经是如何装修的，今日你所住房屋的***，永远轮不到你一个租户与开发商进行协商，而开发商所针对的也永远是户口的主 人你的房东。

为此，开发商绝不能因为你是在租期内房屋装修了，开发商就要单独给你装修补偿，自从***以来也从没有过这样慈善的开发商。

房东也绝不可能因为你是在房屋内装修了，所以，一切与开发商交涉补偿的权利统统就委托下放给你。

即便开发商对你精装修的房屋进行了补偿，但是这个补偿的最终数额仍然还是由开发商与房屋的主人共同签订，此时与你一个租户毫无相干。

所以，租户要想达到满意的效果，到底有没有补偿？补偿多少？最后还是应该与你的房东共同商议才行。

原因很简单，开发商拆的是房东的房子，所针对的也是房东的主人，而并不是租户。

对此。一切钱款补偿事宜的最终决定权，还是由开发商与房东二者共同商议，商议后所得的钱还也必须要当面交给房东，而不是租户。

至于你所说的合理与不合理，那就要看你二人商议的满意不满意了。

装修费用所有归租户。租户和房东是一对冤家，一方纠结两方都会有争议。租房，不管租住房，还是门店，进房之前双方必须商量好，并且保存书面协议各持一份，以后遇意外情况以协议行事可以生成法律作用并受法律保护。

租门店做生意装修投资巨大，有的人甚至多过铺华款。门店如遇***，租户按协议约定补偿全部归于租户，房东无权分半。的确无法协商建议租户请律师法律解决问题。

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这样当然不合理了，你和房东说***款有我一半，他给么？这明显不讲道理。

装修补偿款是直接打到你账户上的，你不给房东也不能明抢，估计房东只能拿房租租金打掩护。如果这样的话咱不是有黑纸白字合同么，可以自己从网上找个模板写个***书告房东不退租金，证据完整条理清晰，不怕告不赢。***受理后会电话通知原告与被告，可以选择调解也可以选择开庭，调解可能性比较大，毕竟是小官司。

前边说的***款不应该和房东要，如果你有营业执照可以和开发商要赔偿，因为这是征收房屋造成的停业，赔偿款根据房屋被征收前的效益、停业期限等因素确定，这方面我没经历过，最好咨询一下律师。不该掏的不掏，应该拿的也别忘了拿。

到此，以上就是小编对于装修款不付可以强拆吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于装修款不付可以强拆吗的2点解答对大家有用。