qweasjd 发布于2024-05-08 13:49:34 装修公司 9 次
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不会上涨
原因特别简单
芜湖是一个人口净流出的城市
一线城市为什么房价持续涨,因为每年有持续的人口净流入,无论是各所名牌高校毕业留下工作的,还是外来人口来务工的,都构成了***的紧缺。
而美丽的江城芜湖却并不具备这个条件。芜湖的房价不是市场自然增长的,而是被炒起来的,这是最直接的暴涨原因。其二,芜湖没有名牌高校,安师大这些不足以吸引周边城市的生源,都被合肥南京上海吸走了。其三芜湖的经济发展没有坚实的基础,这些年经济衰退多少企业关门倒闭,多少外来务工人员纷纷失业离开……
芜湖房价为什么没有断崖式下跌,其实仔细想想都明白,现在毛坯房越来越少了,房企都在附加值和附属物上做文章,比如小区绿化配套比如精装修智能家居比如高端物业管理等等 如果都以毛坯房来算,其实已经降价很多了。
再看看各大小区,市中心的都住不满,远一些偏一些的那更是空楼处处皆是,去二手市场问价,更多都是询价观望,买主卖家都是一样。
我是一个地地道道的芜湖市人,从以前到现在目睹了芜湖市房价从几百元到一万多一个平方,而我们的生活水平也始终在提高,工资收入与房价很难成正比,因为芜湖城市的建设发展速度比较快。
从去年上半年在一万元以内一个平方到现在一万五左右一个平方,其实芜湖市地理位较好,交道发达便利,地属皖南长江边城适应人生活居住,因此造成外地人来芜湖市很多,房价与南京,合肥差远了,芜湖市又是安徽省第二经济发展城市属于二类地区,现在又在建设城市轻轨道交通和客运飞机场,从各个区的土地招标拍卖价格来看,我个人认为芜湖市的好地段房价到今年年底应该肯定是会涨到1万5~2万左右一个平方。
芜湖作为安徽省一个核心城市,芜湖交通非常发达,芜湖港是安徽省最大的集装箱中转港,也是国家一类口岸。芜湖的工业也非常发达,有著名企业奇瑞公司,海螺水泥集团,航空等大公司在工业和贸易这一块,芜湖确实是安徽比较优秀的。所以在安徽,芜湖这对双核城市未来几年的位置都不会动摇。
对于近几年来芜湖市的房价始终在涨希望大家给予评论!
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芜湖是安徽省地级市,自古享有“江东名邑”、“吴楚名区”的美誉。其地理环境优越,地处皖南国际旅游文化示范区,旅游***丰富。
芜湖作为安徽的第二大城市,经济地位仅次于省会合肥。在过去的五年里,芜湖的综合实力有了大幅度的提高。全市生产总值年均增长12.5%,增速全省第一。
2017年芜湖的楼市非常火热,很多楼盘出现了千人抢房的壮观场面。由于在售房源的减少,导致了部分楼盘的价格一路飙升。在这样的情况下,2018年芜湖房价下跌的可能性不大,预计房价将会稳步上涨。
芜湖的环境好,***丰富,经济增速平稳,因而有很多外地人士到芜湖来创业、定居,这也就导致了芜湖的房价居高不下。
想要在芜湖购房的朋友,不要再犹豫了,果断出手吧,别指望房价下跌了。
芜湖这一个一线城市 又有支柱行产业 而且人口都像芜湖流动 芜湖包括周边人口都不外出 医疗又好(***性囊肿芜湖做不好被弋矶山医生吓死了说要准备30到40万去南京7000手术费好了)而且人均收入都达到2300到2700这样高收入 所以芜湖现在 13000到14000的房价还是低的 不涨到5万一平方都对不起这么高的收入
如果不是必要的刚需不建议购买。因为对于一个3线城市,工资也就3000多。外来人口很少。房价高位运行。涨应该还会涨,但是应该不会太多,跌的可能性比较大。人口基数在哪里。300多万的人口。大多数是开发商和炒房者合力导致。有价无市,看看二手房的交易。
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