两室一厅一厨一卫装修效果图,60平两室一厅一厨一卫装修效果图

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1. 如何看待上海黄浦区两室一厅一厨一卫一跑道这个户型？

如何看待上海黄浦区两室一厅一厨一卫一跑道这个户型？

跑道户型看上去很别扭，并且一点不实用，虽然能延长走步的距离，买个跑步机岂不效果更好，这也是设计户型的大忌。开发商通常是尽量成少不实用的面积，在设计时会考虑房门的面向，房间和客厅、主卧与次卧、厨房和卫生间的适当比例，基本是从实用性考虑的。如果把跑道面积设计到客厅或卧室，扩大了使用面积，岂不更好。既然跑道在户内，按黄浦区房价，每平方不会少于十万元，业主是不划算的。开发商在出售房产时，电梯、外走道所有公摊面积都会计算的，价格还是和实用面积一样的。既然买到这样的跑道房型，强于帮设计大师交学费吧!

这种特殊户型并不是设计师的脑进水形成的，就算设计师提出开发商也必否定。那么为什么会有呢？在寸楼寸金的上海，产生这种情况肯定是有特殊原因，

一种是规定大小户型有固定比例的情况下，为规避这个系数，一套合理大户型由几套小户型织成的情况下的分割结果，也就是说这个奇葩户型只是部分，真正的户型由三本以上房产证组成。***要求多建小户型缓解刚需，而开发商为有钱人建房才能更好获取的利润而挖空心思。

还有一种情况是比如在技术转换层遗留的空隙，设计师是按合理空间来考虑，并不是按户型来设计，建成后开发商觉得这空隙还能榨取最后一滴利益，于是就产生主种户型。

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