房屋面积测量规范（房屋面积测量规范要求）

本篇文章给大家谈谈房屋面积测量规范，以及房屋面积测量规范要求对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房屋建筑面积测量允许误差范围是多少
• 2、房屋测绘面积计算规则有哪些
• 3、房屋的建筑面积是怎么计算的呢?

房屋建筑面积测量允许误差范围是多少

1、房屋的面积有很多种不同的说法，主要包括建筑面积、使用面积和户内实际面积，这些购房者都要仔细的确认，实地测量对比购房面积，同时弄清户型是否合理，验收时带上户型图，核对房屋的面积、格局等情况。

2、法律分析：土地测量允许误差3％以内，且项目总建筑面积允许误差累计不得超过500平方米。大概是20cm实地距离误差，但是对于不同地图有不同的要求的，部分工程用的精度会高些，有些要求会低些。

3、实际面积小于预售面积：面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还购房者。实际面积大于预售面积：面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归购房者。

4、人们在收房的时候大都会请专业人士到现场帮忙，因为很多业主对于这方面的了解不多，收房时，房子的面积可能有些误差，那么收房面积误差允许范围是多少？今天小编就给大家介绍一下收房面积误差怎么处理，感兴趣的朋友一起来看看吧。

5、期房的面积是从图纸上算出来的，只有房子盖成了面积才会实际测出来，两者间出现误差是在所难免的。但***却不是不可避免的。先要规定一个合理的误差范围。

房屋测绘面积计算规则有哪些

合同面积是指商品房买卖双方在商品房预（销）售合同中约定的面积。产权登记面积 产权登记面积是由房产测绘部门测算，标注在房产证上、记入档案的房屋建筑面积。

共有共用部位的认定丈量 丈量整幢房屋的楼梯、过道等公共部位的边长。 确认整幢房屋中可计入房屋面积分摊的共有共用部位。 房屋面积计算（附算例）按照《房产测量规范》的规定，房屋面积以幢为单位计算。

法律主观：房屋面积计算的标准 购房时，房屋面积是购房者最关心的因素之 一，房屋建筑面积的计算目前主要依据建设部颁布的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的规定执行。

房屋权属证书附图中应注明施测的房产测绘单位名称、房屋套内建筑面积（在图上标注尺寸）和房屋分摊的共有建筑面积。

房屋的建筑面积是怎么计算的呢?

1、房屋面积=长X宽。而房屋建筑面积=房屋套内面积+公摊面积，房屋套内面积=房屋套内使用面积+房屋套内墙体面积+房屋阳台面积。

2、房屋建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层***水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。

3、房屋面积计算公式 建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积；套内建筑面积=1/2共用墙墙体投影面积或；公共分摊面积=公用建筑面积分摊系数x套内建筑面积；公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积/=套内总建筑面积。

房屋面积测量规范的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房屋面积测量规范要求、房屋面积测量规范的信息别忘了在本站进行查找喔。