qweasjd 发布于2024-03-20 13:46:20 设计与报价 8 次
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房地产估价收费依据是1995年7月17日国家计委、建设部发布的《关于房地产中介服务收费的通知》
房地产估价通常***取”市场比较法“,通过同一楼盘或邻近楼盘或类似地段类似楼盘成交价进行专业处理,换算出的估算单价,然后结合待售房屋的实际情况,包括面积、楼层、朝向、装修、交通、环境等其它特征因素,计算出来的理论参考价。
房地产估价***用差额累进计费,即按房地产价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。我们一般用到下面三档。
第一档,100万以下 税率千分之5 累计计税0.5万;
第二档,100万~1000万 税率千分之2.5 累计计税2.75万;
第三档,1000万~2000万 税率千分之1.5 累计计税4.25万;
房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行***定价,其收费标准按照标的总额***取差额定率分档累进制。
每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。
为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费。
清产核资中的土地价格评估,按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。
因征用***对房屋进行价格评估的,按补偿价款金额的1-1.5%向征用***单位收取评估费。
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