qweasjd 发布于2024-03-19 11:24:17 设计与报价 11 次
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房屋局部改造哪里找人做的问题,于是小编就整理了1个相关介绍房屋局部改造哪里找人做的解答,让我们一起看看吧。
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二手房在生活中的成交量也是非常大的,甚至有的二手房房价比新房价格还高,说明人们对二手房的需求是不容小视的。
买了二手房,就要面临翻新,那二手房如何翻新?二手房翻新有两种方式,一种是在原有基础上不做大的改动,只是对墙壁简单翻修一下,另一种就如同买毛坯房一样,全面改造。
根据二手房的房龄,以及二手房的墙面实际情况,检查墙面乳胶漆的牢固。
对于房龄较长的房子,虽然有些会感觉墙面还挺牢固,但建议还是铲除至抹灰层,这是因为老墙面表面经乳胶漆处理,乳胶漆形成漆膜后在不受潮的情况下,以及基础处理比较好,乳胶漆的使用寿命会比较长,但底层腻子粉牢固并不能确定,时间长的墙面腻子粉容易粉化。
对这种墙面,一旦遇水很容易起皮,为了保证翻新质量,还是铲除的好。
铲除方法:用清水湿透墙面,借助铲墙用的铲刀,将墙面乳胶漆及腻子粉铲除至抹灰层,要铲除干净。
墙固的作用是承上启下,增加墙体的牢固,不过再刷墙固之前,同样要检查抹灰尽的质量,“大树参天,离不开根深地固”,底子好,才能保证面子质量,对有质量(空鼓开裂)问题的墙面,铲刀抹灰层重新用水泥沙浆粉刷。
在刮腻子前,建议在抹灰层表面贴一层玻璃纤维网格布,这样做法一方面防止墙体开裂对腻子粉及乳胶漆造成损伤,另一方面加强腻子粉与墙体的牢固。墙体的几个边角用塑料阴阳角粘贴,一方面是让墙角更直顺,另一方面起到保护墙角的作用。
***用质量好的耐水腻子粉对墙体批刮,批刮次数在2~3遍左右,对墙面平整误差转大的地方可事先用找平石膏找平,避免批刮腻子时厚薄不均,容易开裂的现象。
在批刮腻子粉完全干透后,对腻子粉打磨,增强腻子粉与乳胶漆的附着力。
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由于二手房很多都是精装修的,精装后的二手房哪怕使用两年,装修也不会遭受很大破坏,最多就墙面的有点脏,那么墙面怎么简单的处理,能达到的翻新的效果且比较耐用呢?
COCO觉得二手房在装修墙面的时候,首先要掌握怎么判断墙面的破损程度,根据破损的程度不同,决定不同的处理方式。以下做简要的说明。
一、首先判断二手房墙面的破损程度,以确定后续的刷新方法。
墙面的破损程度不同,会有截然不同的处理方式,所以掌握墙面的判断方法特别重要。
(1)目观
首先我们要仔细的观察墙面,查看墙面是否有脱落、开裂等现象,如果有这些现象说明墙面的破损程度比较严重,需要铲除原墙面的材料,方可经行下面的工序。
特别注意的是靠近卫生间或者厨房位置的墙面,是否有“泛碱”现象,是否有漆面起泡,发霉等现象,如果有则也需要特殊的工艺去处理。
(2)手摸
手摸一下墙面,如果墙面掉白色的粉末,表示墙内的盐分在水泥的干燥过程中被“析出”此种现象也属于比较严重的破损程度,需要铲除后,才可做后续处理。
(3)分析
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二手房在装修时候我们应该注意哪些问题呢?造价预算有打算过吗?二手房哪些地方最花钱?怎样改造比较有性价比呢?
1.确定好房子的年限,距离上一次装修间隔多长时间?
2.确定房屋结构,砖混、钢筋混泥土、框架预制板、框剪?
3.检查房间有无渗水现象,厨房卫生间重点检查?
1.水电是否要全部重新布置,房屋年限超过了15年,建议全屋重新布水电线
2.卫生间是否布置合理,需不需要开挖沉箱,重新布管与做防水
导读:【答题主疑惑】二手房刷新怎么做?
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听题主自述,买了一套二手房,墙面看上去没有什么大问题,想简单刷新一下,怎么做比较持久?
二手房刷新一直都是热度不减的问题,因为大家都可能遇到,因为,最终新房都会变成二手房,不管你愿不愿意。
一、如何检测二手房的墙壁老化程度?
【1】目测:这是第一关,如果目测到了墙壁有明显起泡,漆膜爆裂现象得话;证明该墙壁基层已经严重老化了,必须得把起泡爆裂漆膜基层,包括周围的原基层全部铲掉。
【2】铲刀铲:这是第二关,使用铲刀,不滚涂清水的情况下,任意找一个位置,去铲一下基层,看看铲除基层费不费力;如果轻松的就铲掉一大块,还一边掉粉,那也证明基层已经严重老化了。
【3】重点检测潜在隐患多发区:重点***用不同方式检测厨卫门口,窗户边缘,使用铲刀铲,用手掌大面积用力一片一片墙壁搓摸墙壁,铲刀一刀刀检测太慢,基层松动严重的是经受不住手掌有老茧的用力搓动,轻责掉粉,严重的会掉皮。
🏬 根据题主描述,新买了一套二手房,墙面看上去没有太大问题,想简单翻新一下,题主: 提到二手房刷新怎样做比较耐久?求经验。二手房墙面看上去挺好,其实完全不是这样的。二手房大多数装修很多年,装饰材料随着时间逐渐老化,即使简单翻新一下,比如墙面重新刷立邦漆,没有刷立邦漆之前,感觉墙面没有任何问题,当墙面刷涂料的时候,墙面上的腻子可能会有脱落情况。
🏬 二手房墙面翻新做到耐久,简单装修一下是不行的。需要重新装修才可以。首先,铲掉墙面上原来的腻子,并且墙面上的腻子铲干净,尽量不能有残留,这样给后面装修打下很好的基础。避免做下一个程序的时候,残留的腻子会有松动脱落情况,影响墙面装饰效果。墙面上的腻子铲干净之后,检查墙面是否有深浅宽窄不一的裂纹,如果裂纹比较多,像这种情况,不建议刷“墙固”墙面固定胶。
🏬 二手房墙面解决裂纹更好的办法,使用白***格布贴墙,从地面到顶棚的位置,石膏粉加入适量的水搅拌均匀,然后抹平在白***格布上面,石膏粉初凝效果特别好,搅拌的时候量要少,避免还没用完就干掉了,造成不必要的材料浪费。因为石膏粉的价格也是很高的,墙面整体抹平之后,接下来墙面需要刮三遍耐水腻子,第一遍耐水腻子找平墙面,后两遍耐水腻子同样抹平增白,三遍耐水腻子完全干透,可以进行下一个程序。
🏬 耐水腻子粉密度好,干透之后使用细砂纸打磨找平,打磨下来的灰尘清理干净,可以做墙面最后一道程序,立邦漆,多乐士墙面净味漆都是不错的选择。本人的观点,题主提到怎样装修比较耐久,只有精装修才可以耐久。既然墙面精装修,比如瓷砖吊顶都是旧的,不只是墙面出现老化情况,整体装饰材料随着时间都有可能老化,按照装修入住年限,二手房应该整体重新装修。
选择[_a***_]二手房,做好整体装修的准备,出现问题随时装修是不行的。🌻 二手房整体重新装修才是最佳选择。
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原创首发 2020.3.13日发布于北京。
到此,以上就是小编对于房屋局部改造哪里找人做的问题就介绍到这了,希望介绍关于房屋局部改造哪里找人做的1点解答对大家有用。
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