新房渗水退房成功案例（已经做了按揭又想退房怎么办）

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本文目录一览：

• 1、新房反水两次可以退房吗
• 2、房子漏水能退房吗?房子漏水该怎么赔偿?
• 3、房屋漏水的退房案例很多吗

新房反水两次可以退房吗

法律分析：视情况而定，如果质量问题不会严重影响正常居住使用，渗水、裂缝等肉眼可以看到的房屋质量瑕疵，不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。

法律主观：新房漏水且已经严重影响了正常居住时，可以退房。

房屋漏水，需要视情况而定：如果属于一般性质量问题不足以拒收房屋；如果因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

房子漏水能退房吗?房子漏水该怎么赔偿?

如果质量问题不会严重影响正常居住使用，渗水、裂缝等肉眼可以看到的房屋质量瑕疵，不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。

可以**。如果房子漏水，影响正常居住使用，可以申请退房。同时，根据《民法典》的规定，如果卖方在订立合同过程中隐瞒房屋质量或者提供虚***情况，导致买方损失的，卖方应当承担损害赔偿责任。

法律主观：新买的房子漏水严重影响正常居住使用的能退。业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；房屋漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，由开发商赔偿相应的损失。

如果房屋漏水没有很严重的话，那么是不能申请退房的，买受人可以通过与开发商协商要求其限期整改，并且承担一定的损失赔偿。

验房发现渗水可以退房。业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；房屋漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，由开发商赔偿相应的损失。

法律主观：购买的新房出现漏水现象的可以退房。买受人可以通过与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿相应的损失。

房屋漏水的退房案例很多吗

1、一般是可以的，但必须先满足一定的条件，就是商品房墙漏水严重影响房屋使用功能，且经过开发商保修依然不能解决该问题的。

2、房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。

3、如果并不影响正常居住的，则一般不能要求退房，但可以要求开发商进行维修。买了新房，发现房屋漏水，不能退房或者换房，除非开发商愿意。因为购房合同已上传房建中心备案。可以要求物业或开发商进行维修，补偿损失。

4、可以**。如果房子漏水，影响正常居住使用，可以申请退房。同时，根据《民法典》的规定，如果卖方在订立合同过程中隐瞒房屋质量或者提供虚***情况，导致买方损失的，卖方应当承担损害赔偿责任。

5、对于房屋质量问题，存在两种情况***才会判决退房，一是主体结构不合格，影响结构安全；二是房屋存在质量问题，严重影响居住。除此之外，对于房屋存在质量问题要求退房的***都不会支持，但可以要求开发商维修并赔偿损失。

6、律师：房东有证据证明为租赁者破坏性使用而造成的房屋损坏，可以向租赁者赔偿 市民郭女士租赁的房屋出现管道漏水的现象，影响居住。

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